11 Impasse Jeanne Marlin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Jeanne Marlin, affiche un prix moyen de 7 058 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°13 et du 6.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Jeanne Marlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 2654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 100 mètres
- - Nice Riquier à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 232 mètres
- - Collège Port Lympia à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 384 mètres
Ventes au 11 Impasse Jeanne Marlin
Les 13 ventes au 11 Impasse Jeanne Marlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Jeanne Marlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Jeanne Marlin, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Jeanne Marlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Jeanne Marlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Jeanne Marlin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Jeanne Marlin par rapport à la voie
Sur Impasse Jeanne Marlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 755 €/m². Avec un prix moyen de 7 058 €/m², le 11 Impasse Jeanne Marlin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Jeanne Marlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Jeanne Marlin se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Jeanne Marlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Jeanne Marlin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
