10 Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lucien Gastaud, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°7 et du 8.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Lucien Gastaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras / Saint-Augustin à 76 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1021 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 745 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 664 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 312 mètres
Ventes au 10 Impasse Lucien Gastaud
Une vente a été recensée au 10 Impasse Lucien Gastaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lucien Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lucien Gastaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lucien Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lucien Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lucien Gastaud dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lucien Gastaud par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 10 Impasse Lucien Gastaud se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lucien Gastaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Lucien Gastaud se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Lucien Gastaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Lucien Gastaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
