13 Impasse Passeron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 744 €

de 3 824 € à 9 151 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Impasse Passeron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 13 Impasse Passeron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0572 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Fleuri à 65 mètres
- Nice à 1412 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 94 mètres
- Collège Valéri à 178 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 130 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 713 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 190 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 237 mètres

Ventes au 13 Impasse Passeron

Une vente a été recensée au 13 Impasse Passeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mai 2020

128 000 €(3 122 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•41 m²

13 Impasse Passeron, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Impasse Passeron(6 878€)

9 Chemin Bessi(6 880€)

3 Chemin Bessi(7 058€)

26 Avenue de Brancolar(6 620€)

22 Avenue de Brancolar(6 632€)

20 Avenue de Brancolar(6 629€)

18 Avenue de Brancolar(6 641€)

16 bis Avenue de Brancolar(6 627€)

Prix du 13 Impasse Passeron dans son marché local

Prix du 13 Impasse Passeron par rapport à la voie

Sur Impasse Passeron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 13 Impasse Passeron se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Passeron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Passeron se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(6,909 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Chemin Bessi, 06200 Nice(6,980 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Impasse Passeron

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Passeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.