2 Impasse Séréna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Séréna, affiche un prix moyen de 5 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Séréna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Séréna à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 855 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Séréna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Séréna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Séréna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Séréna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Séréna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Séréna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Séréna dans son marché local
Prix du 2 Impasse Séréna par rapport à la voie
Sur Impasse Séréna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 2 Impasse Séréna se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Séréna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Séréna se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Séréna à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Séréna est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
