22 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 791 €

de 5 059 € à 6 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 106 mètres
- Nice Pont Michel à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 905 mètres
- Collège Henri Matisse à 828 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 803 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 394 mètres
- Ecole maternelle Macé à 156 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Montée Clément(5 802€)

20 Montée Clément(5 783€)

21 Montée Clément(5 790€)

18 Montée Clément(5 745€)

26 Montée Clément(5 739€)

19 Montée Clément(5 724€)

16 Montée Clément(5 736€)

13 Montée Clément(5 748€)

Prix du 22 Montée Clément dans son marché local

Prix du 22 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 22 Montée Clément se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Montée Clément se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(6,054 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(6,999 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(5,933 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 22 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.