22 Montée Clément, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée Clément, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Montée Clément, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 106 mètres
- - Nice Pont Michel à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 905 mètres
- - Collège Henri Matisse à 828 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 394 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée Clément, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée Clément dans son marché local
Prix du 22 Montée Clément par rapport à la voie
Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 22 Montée Clément se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Montée Clément se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 850 € au 22 Montée Clément à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 496 € en assurant vous-même les visites, ou 3 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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