Montée Clément, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Montée Clément
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée Clément dans son marché local
Prix Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Montée Clément se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée Clément à Nice
Le loyer moyen estimé Montée Clément est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée Clément
Les ventes enregistrées Montée Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 72 mètres
- - Nice Pont Michel à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 933 mètres
- - Collège Henri Matisse à 863 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 346 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 130 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée Clément
Adresses Montée Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée Clément, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Montée Clément
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 850 € au Montée Clément à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
