Montée Clément, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 006 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée Clément dans son marché local
Prix Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Montée Clément se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée Clément à Nice
Le loyer moyen estimé Montée Clément est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée Clément
Les ventes enregistrées Montée Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 54 mètres
- - Nice Pont Michel à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 949 mètres
- - Collège Simone Veil à 836 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 263 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée Clément
Adresses Montée Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée Clément, classées par tranches de numéros.
