26 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 739 €

de 4 889 € à 6 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°21 et de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 26 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 102 mètres
- Nice Pont Michel à 1001 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 931 mètres
- Collège Henri Matisse à 831 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 382 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 169 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 26 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Montée Clément(5 790€)

18 Montée Clément(5 745€)

19 Montée Clément(5 724€)

24 Montée Clément(5 802€)

20 Montée Clément(5 783€)

22 Montée Clément(5 791€)

16 Montée Clément(5 736€)

17 Montée Clément(6 231€)

Prix du 26 Montée Clément dans son marché local

Prix du 26 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 26 Montée Clément se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Montée Clément se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Nice et -5.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(6,054 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(6,999 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(5,933 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 26 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.