26 Montée Clément, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée Clément, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Montée Clément, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 102 mètres
- - Nice Pont Michel à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 931 mètres
- - Collège Henri Matisse à 831 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 382 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Montée Clément
Aucune vente n'a été recensée au 26 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée Clément, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée Clément dans son marché local
Prix du 26 Montée Clément par rapport à la voie
Sur Montée Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 26 Montée Clément se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Montée Clément se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
