8 Montée Clément, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 339 €

de 2 756 € à 4 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Montée Clément, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 8 Montée Clément, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 1 parking - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0310 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0298 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0297 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0313 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 26 mètres
- Nice Pont Michel à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 911 mètres
- Collège Simone Veil à 893 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 875 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 310 mètres
- Ecole maternelle Macé à 184 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Montée Clément

Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Montée Clément(3 341€)

7 Montée Clément(3 352€)

5 Montée Clément(3 081€)

3 Montée Clément(3 350€)

12 Montée Clément(3 346€)

15 Montée Clément(3 347€)

11 Montée Clément(3 983€)

14 Montée Clément(4 032€)

Prix du 8 Montée Clément dans son marché local

Prix du 8 Montée Clément par rapport à la voie

Sur Montée Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 8 Montée Clément se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Montée Clément par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée Clément se situe 34.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Roches Choisies, 06200 Nice(4,478 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Montée Clément

Les biens actuellement en vente autour du 8 Montée Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.