2 Montée Saint-Valérien, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Saint-Valérien, affiche un prix moyen de 5 904 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Saint-Valérien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Or Torah à 693 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 709 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Saint-Valérien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Saint-Valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Saint-Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Saint-Valérien, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint-Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint-Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Saint-Valérien dans son marché local
Prix du 2 Montée Saint-Valérien par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 2 Montée Saint-Valérien se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Saint-Valérien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Saint-Valérien se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Saint-Valérien à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Saint-Valérien est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
