3 Place Masséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Place Masséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 13 locaux - 739 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 208 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 94 mètres
- - Nice à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 464 mètres
- - Collège privé Sasserno à 524 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1903 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 166 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 188 mètres
Ventes au 3 Place Masséna
Les 7 ventes au 3 Place Masséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Masséna dans son marché local
Prix du 3 Place Masséna par rapport à la voie
Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 3 Place Masséna se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Masséna se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Masséna
Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Place Masséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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