Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 753 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 32 à usage tertiaire.
137 ventes DVF Avenue Jean Médecin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Médecin se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Médecin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Médecin
Les ventes enregistrées Avenue Jean Médecin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 137 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Médecin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 144 mètres
- - Nice à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 101 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1582 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 140 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 452 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Médecin
Adresses Avenue Jean Médecin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Médecin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Jean Médecin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 337 650 € au Avenue Jean Médecin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 441 € en assurant vous-même les visites, ou 4 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
