Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 764 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 32 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Médecin se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Médecin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Médecin
Les ventes enregistrées Avenue Jean Médecin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 137 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Médecin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna / Guitry à 67 mètres
- - Nice à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 418 mètres
- - Collège privé Sasserno à 477 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1897 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 126 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Médecin
Adresses Avenue Jean Médecin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Médecin, classées par tranches de numéros.
