4 Place Masséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 722 €

de 6 343 € à 9 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 284 €

de 3 598 € à 20 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Masséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 722 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 7 locaux.

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À propos du 4 Place Masséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 109 mètres
- Nice à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 658 mètres
- Collège privé Sasserno à 691 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1976 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 324 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 175 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Place Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Masséna(7 733€)

6 Place Masséna(8 182€)

8 Place Masséna(8 597€)

10 Place Masséna(8 608€)

2 Rue Desboutin(7 730€)

1 Rue Jacques Médecin(8 244€)

11 Rue Saint-François de Paule(7 722€)

2 Rue Jacques Médecin(8 223€)

Prix du 4 Place Masséna dans son marché local

Prix du 4 Place Masséna par rapport à la voie

Sur Place Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 567 €/m². Avec un prix moyen de 7 722 €/m², le 4 Place Masséna se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Masséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Masséna se situe 50.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 06200 Nice(7,343 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Max Gallo, 06200 Nice(8,050 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Place Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.