127 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°125 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mencarelli à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 597 mètres
- - Collège Jean Rostand à 273 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 921 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 127 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Route de Bellet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 127 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 127 Route de Bellet se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Route de Bellet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 127 Route de Bellet est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
