135 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°133 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mencarelli à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 560 mètres
- - Collège Jean Rostand à 293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 910 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 207 mètres
Ventes au 135 Route de Bellet
Les 2 ventes au 135 Route de Bellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Route de Bellet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 135 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 135 Route de Bellet se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Route de Bellet se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 135 Route de Bellet est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
