140 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°147 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Immeubles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 712 mètres
- - Collège Jean Rostand à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 359 mètres
Ventes au 140 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 140 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route de Bellet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 140 Route de Bellet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 140 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 140 Route de Bellet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route de Bellet se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 140 Route de Bellet est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
