199 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 199 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 51 parkings - 1024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Bellet à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Archet à 1094 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 76 mètres
Ventes au 199 Route de Bellet
Les 13 ventes au 199 Route de Bellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 199 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 199 Route de Bellet se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Route de Bellet se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 199 Route de Bellet
Les biens actuellement en vente autour du 199 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 199 Route de Bellet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Signature
Nice 06000
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CABINET CORDIER ST ROCH
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