246 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 246 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers / Bellet à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 224 mètres
Ventes au 246 Route de Bellet
Les 3 ventes au 246 Route de Bellet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 246 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 246 Route de Bellet se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Route de Bellet se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 246 Route de Bellet
Les biens actuellement en vente autour du 246 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 246 Route de Bellet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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