256 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°221 et de n°248.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 256 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers / Bellet à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 256 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Route de Bellet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 256 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 256 Route de Bellet se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Route de Bellet se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
