261 Route de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 977 €

de 5 922 € à 6 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°280 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°278.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 261 Route de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Mairie à 10 mètres
- Nice à 3113 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 2175 mètres
- Collège Jean Rostand à 1790 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1291 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 2230 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 684 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Route de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 261 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

280 Route de Bellet(5 974€)

278 Route de Bellet(5 986€)

282 Route de Bellet(5 515€)

276 Route de Bellet(6 987€)

274 Route de Bellet(7 432€)

284 Route de Bellet(5 508€)

290 Route de Bellet(5 576€)

251 bis Route de Bellet(7 226€)

Prix du 261 Route de Bellet dans son marché local

Prix du 261 Route de Bellet par rapport à la voie

Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 261 Route de Bellet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Route de Bellet se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ansaldi, 06200 Nice(4,774 €)

Avenue Antoine Galante, 06200 Nice(7,111 €)

Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice(6,248 €)

Avenue Laurent, 06200 Nice(4,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Route de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 261 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.