263 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 26.98 % à celui du n°259 et de 27.18 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 263 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 2606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mairie à 29 mètres
- - Nice à 3130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 2193 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1809 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 2248 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 525 mètres
Ventes au 263 Route de Bellet
Les 22 ventes au 263 Route de Bellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 263 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 263 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 263 Route de Bellet se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Route de Bellet se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 263 Route de Bellet
Les biens actuellement en vente autour du 263 Route de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 263 Route de Bellet
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