263 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°259 et de Infinity % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 263 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 63 parkings - 2606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventabrun à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 525 mètres
Ventes au 263 Route de Bellet
Les 23 ventes au 263 Route de Bellet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 263 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 263 Route de Bellet se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Route de Bellet se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
