29 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Bellet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 452 mètres
- - Collège Jean Rostand à 310 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 608 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 180 mètres
Ventes au 29 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 29 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Bellet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 29 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 29 Route de Bellet se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Bellet se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Bellet est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Route de Bellet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 233 350 € au 29 Route de Bellet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
