5 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 366 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 263 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 524 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 266 mètres
Ventes au 5 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 5 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Bellet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 5 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 5 Route de Bellet se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Bellet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Bellet est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 150 € au 5 Route de Bellet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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