734 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 734 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°679 et de n°728.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 734 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Saquier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 734 Route de Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 734 Route de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 734 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 734 Route de Bellet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°734 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 734 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 734 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 734 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 734 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 347 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 734 Route de Bellet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 734 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 734 Route de Bellet se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 734 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 734 Route de Bellet est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
