98 Route de Bellet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Bellet, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°113 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Bellet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mencarelli à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 662 mètres
- - Collège Jean Rostand à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 927 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 239 mètres
Ventes au 98 Route de Bellet
Une vente a été recensée au 98 Route de Bellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Bellet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Bellet dans son marché local
Prix du 98 Route de Bellet par rapport à la voie
Sur Route de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 98 Route de Bellet se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de Bellet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Bellet est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
