2 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 678 mètres
- - Collège L'Archet à 424 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Canta Galet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Canta Galet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Canta Galet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 2 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 2 Route de Canta Galet se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Canta Galet se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Canta Galet est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 500 € au 2 Route de Canta Galet à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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