21 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 831 mètres
- - Collège L'Archet à 482 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Canta Galet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Canta Galet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Canta Galet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 21 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 21 Route de Canta Galet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Canta Galet se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Canta Galet est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
