26 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 13 parkings - 752 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 883 mètres
- - Collège L'Archet à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 622 mètres
Ventes au 26 Route de Canta Galet
Les 3 ventes au 26 Route de Canta Galet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Canta Galet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 26 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 26 Route de Canta Galet se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Canta Galet se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Canta Galet est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
