4 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 697 mètres
- - Collège L'Archet à 428 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 590 mètres
Ventes au 4 Route de Canta Galet
Une vente a été recensée au 4 Route de Canta Galet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Canta Galet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 4 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 4 Route de Canta Galet se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Canta Galet se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Canta Galet est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
