40 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uletta à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1061 mètres
- - Collège L'Archet à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Canta Galet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Canta Galet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 40 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 40 Route de Canta Galet se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Canta Galet se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Canta Galet est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
