44 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0136 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0288 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0284 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uletta à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1107 mètres
- - Collège L'Archet à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Canta Galet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Canta Galet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 44 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 44 Route de Canta Galet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Canta Galet se situe 4 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Canta Galet est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
