9 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 725 mètres
- - Collège L'Archet à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 620 mètres
Ventes au 9 Route de Canta Galet
Les 11 ventes au 9 Route de Canta Galet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Canta Galet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 9 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 9 Route de Canta Galet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Canta Galet se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Canta Galet est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
