19 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Abbé Salvetti, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°12 et du 9.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 81 mètres
- - Nice Riquier à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 669 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 741 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 463 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 297 mètres
Ventes au 19 Rue Abbé Salvetti
Les 2 ventes au 19 Rue Abbé Salvetti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Abbé Salvetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Abbé Salvetti, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Abbé Salvetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Abbé Salvetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Abbé Salvetti dans son marché local
Prix du 19 Rue Abbé Salvetti par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Salvetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 19 Rue Abbé Salvetti se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Abbé Salvetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Abbé Salvetti se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Abbé Salvetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Abbé Salvetti est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
