3 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Salvetti, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°5 et du 0.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 148 mètres
- - Nice Riquier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 658 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbé Salvetti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbé Salvetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Salvetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Salvetti, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Salvetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Salvetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Salvetti dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Salvetti par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Salvetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 3 Rue Abbé Salvetti se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Salvetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé Salvetti se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé Salvetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé Salvetti est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
