5 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abbé Salvetti, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°7 et du 12.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 27 parkings - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 134 mètres
- - Nice Riquier à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 653 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 691 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 446 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 304 mètres
Ventes au 5 Rue Abbé Salvetti
Les 31 ventes au 5 Rue Abbé Salvetti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abbé Salvetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abbé Salvetti, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Salvetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Salvetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abbé Salvetti dans son marché local
Prix du 5 Rue Abbé Salvetti par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Salvetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 5 Rue Abbé Salvetti se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abbé Salvetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abbé Salvetti se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abbé Salvetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abbé Salvetti est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
