12 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Mari, affiche un prix moyen de 8 705 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 7 locaux.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Mari, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 725 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 130 mètres
- - Nice à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 744 mètres
- - Collège Ségurane à 677 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 333 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexandre Mari
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexandre Mari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Mari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Mari, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Mari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Mari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Mari dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Mari par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Mari, le prix moyen des appartements s'établit à 7 691 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 12 Rue Alexandre Mari se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Mari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Mari se situe 66.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Mari à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Mari est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 435 250 € au 12 Rue Alexandre Mari à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 881 € en assurant vous-même les visites, ou 5 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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