3 Rue André Guinard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Guinard, affiche un prix moyen de 7 977 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°5 et du 15.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue André Guinard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mont Alban.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coecilia à 146 mètres
- - Nice Riquier à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 564 mètres
- - Collège Port Lympia à 570 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 313 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 238 mètres
Ventes au 3 Rue André Guinard
Une vente a été recensée au 3 Rue André Guinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Guinard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Guinard dans son marché local
Prix du 3 Rue André Guinard par rapport à la voie
Sur Rue André Guinard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 122 €/m². Avec un prix moyen de 7 977 €/m², le 3 Rue André Guinard se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Guinard se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
