3 Rue André Guinard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Guinard, affiche un prix moyen de 7 952 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue André Guinard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mont Alban.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coecilia à 146 mètres
- - Nice Riquier à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 564 mètres
- - Collège Port Lympia à 570 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 313 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 238 mètres
Ventes au 3 Rue André Guinard
Une vente a été recensée au 3 Rue André Guinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Guinard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Guinard dans son marché local
Prix du 3 Rue André Guinard par rapport à la voie
Sur Rue André Guinard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 952 €/m², le 3 Rue André Guinard se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Guinard se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 600 € au 3 Rue André Guinard à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 940 € en assurant vous-même les visites, ou 4 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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