3 Rue André Guinard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 983 €

de 6 566 € à 10 278 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue André Guinard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 983 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°5 et de 9.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 3 Rue André Guinard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mont Alban.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coecilia à 146 mètres
- Nice Riquier à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 564 mètres
- Collège Port Lympia à 570 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 313 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 569 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 238 mètres

Ventes au 3 Rue André Guinard

Une vente a été recensée au 3 Rue André Guinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2022

1 350 000 €(6 308 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•214 m²

3 Rue André Guinard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue André Guinard dans son marché local

Prix du 3 Rue André Guinard par rapport à la voie

Sur Rue André Guinard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 462 €/m². Avec un prix moyen de 7 983 €/m², le 3 Rue André Guinard se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Guinard se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,182 €)

Allée de la Palmeraie, 06200 Nice(9,615 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(8,915 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue André Guinard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Guinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.