Rue André Guinard, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Guinard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Guinard dans son marché local
Prix Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Guinard se situe 55.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 117.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Guinard à Nice
Le loyer moyen estimé Rue André Guinard est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Guinard
Les ventes enregistrées Rue André Guinard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Guinard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coecilia à 156 mètres
- - Nice Riquier à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 548 mètres
- - Collège Port Lympia à 554 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1402 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 298 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Guinard
Adresses Rue André Guinard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Guinard, classées par tranches de numéros.
