7 Rue André Guinard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 583 €

de 6 570 € à 10 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue André Guinard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 583 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 7 Rue André Guinard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Mont Alban.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coecilia à 117 mètres
- Nice Riquier à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 575 mètres
- Collège Port Lympia à 579 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1442 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 334 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 592 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue André Guinard

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue André Guinard(8 821€)

6 Rue André Guinard(8 606€)

5 Rue André Guinard(8 815€)

3 Rue André Guinard(7 972€)

66 Corniche André de Joly(8 804€)

66 bis Corniche André de Joly(8 831€)

68 Corniche André de Joly(8 810€)

12 Allée de la Palmeraie(9 690€)

Prix du 7 Rue André Guinard dans son marché local

Prix du 7 Rue André Guinard par rapport à la voie

Sur Rue André Guinard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 473 €/m². Avec un prix moyen de 8 583 €/m², le 7 Rue André Guinard se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Guinard se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Palmeraie, 06200 Nice(9,616 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(8,918 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue André Guinard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue André Guinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.