7 Rue André Guinard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Guinard, affiche un prix moyen de 9 411 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue André Guinard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Mont Alban.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coecilia à 117 mètres
- - Nice Riquier à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 575 mètres
- - Collège Port Lympia à 579 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 334 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Guinard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Guinard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Guinard dans son marché local
Prix du 7 Rue André Guinard par rapport à la voie
Sur Rue André Guinard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 153 €/m². Avec un prix moyen de 9 411 €/m², le 7 Rue André Guinard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Guinard se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 550 € au 7 Rue André Guinard à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 764 € en assurant vous-même les visites, ou 5 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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