8 Rue André Guinard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 064 €

de 6 033 € à 10 037 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue André Guinard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 064 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°9 et de 7.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue André Guinard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 25 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coecilia à 103 mètres
- Nice Riquier à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 571 mètres
- Collège Port Lympia à 574 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1460 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 342 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 601 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 207 mètres

Ventes au 8 Rue André Guinard

Une vente a été recensée au 8 Rue André Guinard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2021

1 800 000 €(9 000 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•200 m²

8 Rue André Guinard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue André Guinard(8 478€)

11 Rue André Guinard(8 446€)

2 Rue André Guinard(7 375€)

64 Corniche André de Joly(7 081€)

7 Allée de la Palmeraie(7 219€)

Prix du 8 Rue André Guinard dans son marché local

Prix du 8 Rue André Guinard par rapport à la voie

Sur Rue André Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 118 €/m². Avec un prix moyen de 9 064 €/m², le 8 Rue André Guinard se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Guinard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Guinard se situe 76.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Palmeraie, 06200 Nice(7,590 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue André Guinard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Guinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.