22 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Bercy, affiche un prix moyen de 7 062 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Auguste Bercy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 337 mètres
- - Collège Henri Matisse à 454 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Bercy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Bercy dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Bercy par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bercy, le prix moyen des maisons s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 062 €/m², le 22 Rue Auguste Bercy se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Bercy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Auguste Bercy se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 100 € au 22 Rue Auguste Bercy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 828 € en assurant vous-même les visites, ou 4 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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