Rue Manzone, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manzone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Manzone
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manzone dans son marché local
Prix Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manzone se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manzone à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Manzone est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manzone
Les ventes enregistrées Rue Manzone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manzone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 138 mètres
- - Nice Pont Michel à 1784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 450 mètres
- - Collège Henri Matisse à 339 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1095 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 539 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manzone
Adresses Rue Manzone
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manzone, classées par tranches de numéros.
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