12 Rue Barillerie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barillerie, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barillerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 94 mètres
- - Nice à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 932 mètres
- - Collège Ségurane à 530 mètres
- - Lycée général Masséna à 403 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 153 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 162 mètres
Ventes au 12 Rue Barillerie
Les 2 ventes au 12 Rue Barillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barillerie, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barillerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 12 Rue Barillerie se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barillerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barillerie se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barillerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barillerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
