2 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 692 €

de 4 392 € à 6 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°1 et de 0.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 69 mètres
- Nice Riquier à 1335 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 822 mètres
- Collège Ségurane à 319 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1465 mètres
- Lycée général Masséna à 191 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 268 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoit Bunico

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoit Bunico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Benoit Bunico(5 502€)

3 Rue Benoit Bunico(5 645€)

4 Rue Benoit Bunico(5 676€)

6 Rue Benoit Bunico(6 622€)

5 Rue Benoit Bunico(6 103€)

8 Rue Benoit Bunico(7 012€)

9 Rue du Collet(5 366€)

11 Rue du Collet(5 678€)

Prix du 2 Rue Benoit Bunico dans son marché local

Prix du 2 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 2 Rue Benoit Bunico se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Bunico se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Benoit Bunico

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benoit Bunico apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.