20 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Benoit Bunico, affiche un prix moyen de 6 327 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 129 mètres
- - Nice Riquier à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 854 mètres
- - Collège Ségurane à 388 mètres
- - Lycée général Masséna à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 198 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Benoit Bunico
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Benoit Bunico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Benoit Bunico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Benoit Bunico, 391 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Benoit Bunico dans son marché local
Prix du 20 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 327 €/m², le 20 Rue Benoit Bunico se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Benoit Bunico se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Benoit Bunico à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Benoit Bunico est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
