22 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°25 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 167 mètres
- - Nice Riquier à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 873 mètres
- - Collège Ségurane à 420 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1586 mètres
- - Lycée général Masséna à 292 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 171 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 138 mètres
Ventes au 22 Rue Benoit Bunico
Les 6 ventes au 22 Rue Benoit Bunico constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Benoit Bunico dans son marché local
Prix du 22 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 22 Rue Benoit Bunico se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Benoit Bunico se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Benoit Bunico
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Benoit Bunico apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Benoit Bunico
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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