23 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 804 €

de 5 209 € à 9 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°25 et de 22.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 158 mètres
- Nice Riquier à 1431 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 870 mètres
- Collège Ségurane à 411 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1576 mètres
- Lycée général Masséna à 284 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 176 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 140 mètres

Ventes au 23 Rue Benoit Bunico

Une vente a été recensée au 23 Rue Benoit Bunico. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 août 2024

320 000 €(6 154 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

23 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Benoit Bunico(5 908€)

22 Rue Benoit Bunico(5 571€)

27 Rue Benoit Bunico(4 892€)

20 Rue Benoit Bunico(6 472€)

19 Rue Benoit Bunico(6 482€)

18 Rue Benoit Bunico(6 589€)

17 Rue Benoit Bunico(5 939€)

1 Rue Rossetti(6 530€)

Prix du 23 Rue Benoit Bunico dans son marché local

Prix du 23 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 23 Rue Benoit Bunico se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Benoit Bunico se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Benoit Bunico

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Benoit Bunico apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.