26 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benoit Bunico, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°31 mais inférieur de 16.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 162 mètres
- - Nice Riquier à 1484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 904 mètres
- - Collège Ségurane à 467 mètres
- - Lycée général Masséna à 344 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 145 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Benoit Bunico
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Benoit Bunico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Benoit Bunico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Benoit Bunico, 347 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoit Bunico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoit Bunico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benoit Bunico dans son marché local
Prix du 26 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 26 Rue Benoit Bunico se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Benoit Bunico se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benoit Bunico à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benoit Bunico est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
