31 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 238 €

de 4 442 € à 7 240 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 31 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°26 mais inférieur de 27.4 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 31 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Jaume ou Saint-Jacques-le-Majeur ou Saint-Giaume ou Sainte-Rita à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 151 mètres
- Nice Riquier à 1492 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 912 mètres
- Collège Ségurane à 476 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1648 mètres
- Lycée général Masséna à 356 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 140 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 130 mètres

Ventes au 31 Rue Benoit Bunico

Les 2 ventes au 31 Rue Benoit Bunico donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2022

272 000 €(4 387 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62 m²

31 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

8 août 2023

370 000 €(3 316 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•111.58 m²

31 Rue Benoit Bunico, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Benoit Bunico(5 196€)

29 Rue Benoit Bunico(7 215€)

24 Rue Benoit Bunico(6 576€)

33 Rue de la Préfecture(5 610€)

24 Rue de la Préfecture(5 405€)

31 Rue de la Préfecture(5 014€)

37 Rue de la Préfecture(5 720€)

2 Rue de la Poissonnerie(5 453€)

Prix du 31 Rue Benoit Bunico dans son marché local

Prix du 31 Rue Benoit Bunico par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Bunico, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 31 Rue Benoit Bunico se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Benoit Bunico par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Benoit Bunico se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Centrale, 06200 Nice(5,502 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Benoit Bunico

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Benoit Bunico apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.