22 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Caffarelli, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Caffarelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 84 mètres
- - Nice à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1229 mètres
- - Collège Parc Impérial à 826 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 440 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Caffarelli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Caffarelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Caffarelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Caffarelli, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Caffarelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Caffarelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Caffarelli dans son marché local
Prix du 22 Rue Caffarelli par rapport à la voie
Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des maisons s'établit à 6 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 22 Rue Caffarelli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Caffarelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Caffarelli se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 450 € au 22 Rue Caffarelli à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 186 € en assurant vous-même les visites, ou 4 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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