1 Rue Charles Chauve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Chauve, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Chauve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arenas-Aéroport à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 113 logements - 17 locaux - 84 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 253 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1012 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 538 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Chauve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Chauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Chauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Chauve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Chauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Chauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Chauve dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Chauve par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chauve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Rue Charles Chauve se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Chauve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Chauve se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Chauve à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Chauve est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
